18.04.2011

Уфа город, в котором инвестиции в жилую недвижимость приносят меньший доход, чем банковский депозит. На этом фоне текущие объемы строительства в городе ниже потребностей его миллионного населения. Последнее традиционно в кризис переориентировало свое внимание на вторичный рынок жилой недвижимости цены, на котором выше чем на первичном рынке жилья. В свою очередь преодолеть высокую стоимость недвижимости помогает ипотека, доля которой в общем количестве заключаемых сделок традиционно велика. Рассмотрим данные факторы более детально.

Доходность жилой недвижимости в городе Уфе

В настоящий момент Индекс доходности жилой недвижимости Уфы составляет ИДЖ=-8,0 банковских депозита. Это значит, что вложение средств на счета в банке прибыльнее, чем инвестирование в недвижимость. Объясняется данная ситуация тем что рост инфляции, расходы на содержание недвижимости и налоговые платежи связанные с ней оказываются выше чем рост стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости. Для изменения ситуации ежегодный прирост цен на вторичном рынке недвижимости должен равняться 20-30%. Однако в текущем году это вряд ли будет возможно. Вследствие чего покупка недвижимости по-прежнему остается для уфимцев лишь инвестициями в личное будущее. Для сравнения отметим, что в Москве при покупке жилья на нулевых циклах строительства инвестор может заработать от 30 до 70% .